Estimation théorique
Rue Charles Dumont,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Dumont,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 12 | RUE RENE FLEUTELOT | 6 | 147 | 159 | 487500€ | 3316€ |
2021-10-29 | 15 | RUE RENE FLEUTELOT | 4 | 94 | 175 | 374000€ | 3979€ |
2020-07-30 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 119 | 366 | 465000€ | 3908€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ALPHONSE MAIREY | 7 | 140 | 452 | 524700€ | 3748€ |
2021-09-07 | 20 | RUE RENE FLEUTELOT | 5 | 100 | 340 | 590000€ | 5900€ |
2022-02-04 | 19 | RUE LE NOTRE | 5 | 80 | 105 | 278000€ | 3475€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BORDOT | 3 | 70 | 50 | 233000€ | 3329€ |
2019-09-16 | 9 | RUE BORDOT | 5 | 136 | 257 | 460000€ | 3382€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 5 | 126 | 263 | 527450€ | 4186€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 3 | 60 | 229 | 387000€ | 6450€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 7 | 165 | 280 | 580000€ | 3515€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 98 | 433 | 411500€ | 4199€ |
2022-09-01 | 9 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2020-12-01 | 66 | RUE CHARLES DUMONT | 8 | 215 | 531 | 423000€ | 1967€ |
2021-08-04 | 12 | RUE VIVANT CARION | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DU CHAIGNOT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2022-01-24 | 47 | RUE DAUBENTON | 4 | 61 | 70 | 260500€ | 4270€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DAUBENTON | 3 | 57 | 67 | 180000€ | 3158€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 291 | 420000€ | 4667€ |
2019-08-30 | 13 | RUE NEUVE BERGERE | 5 | 116 | 550 | 731130€ | 6303€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 32 | 0 | 87400€ | 2731€ |
2019-05-16 | 13 | CRS GENERAL DE GAULLE | 12 | 350 | 798 | 166400€ | 475€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DAUBENTON | 5 | 77 | 170 | 270000€ | 3506€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 104 | 285900€ | 3364€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE TIVOLI | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-31 | 31 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 106 | 191 | 300000€ | 2830€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 163 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 163 | 315000€ | 3938€ |
2019-08-31 | 34 | CRS GENERAL DE GAULLE | 5 | 174 | 323 | 1190900€ | 6844€ |
2020-01-30 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-06 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-24 | 7 | RUE TURGOT | 1 | 19 | 0 | 76000€ | 4000€ |
2021-05-04 | 2 | RUE GAMBETTA | 8 | 132 | 197 | 406500€ | 3080€ |
2020-11-06 | 23 | CRS GENERAL DE GAULLE | 7 | 142 | 1623 | 946200€ | 6663€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DES LILAS | 7 | 131 | 153 | 495000€ | 3779€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 125 | 259500€ | 3707€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 257 | 484946€ | 4041€ |
2021-10-29 | 51 | RUE D AUXONNE | 2 | 22 | 70 | 90000€ | 4091€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PIERRE THEVENOT | 5 | 102 | 171 | 392000€ | 3843€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LA COLOMBIERE | 7 | 190 | 921 | 885100€ | 4658€ |
2021-06-14 | 5 | RUE JOSEPH MILSAND | 7 | 181 | 488 | 670000€ | 3702€ |
2021-09-15 | 62 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 112 | 0 | 407650€ | 3640€ |
2022-06-20 | 10 | PTR PETITE RUE DU PRIEURE | 4 | 53 | 85 | 440000€ | 8302€ |
2020-04-30 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 193 | 225000€ | 2679€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DU CHAIGNOT | 3 | 92 | 0 | 258000€ | 2804€ |
2020-02-07 | 38 | CRS GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |
2020-08-11 | 31 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 380 | 358500€ | 3382€ |
2021-10-25 | 55 | RUE NEUVE BERGERE | 6 | 134 | 319 | 730000€ | 5448€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DU PETIT POTET | 4 | 150 | 71 | 424971€ | 2833€ |
2022-07-20 | 52 | RUE DE LONGVIC | 4 | 112 | 0 | 429150€ | 3832€ |
2019-09-20 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 180200€ | 4004€ |
2022-08-30 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 204000€ | 4533€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAGENTA | 2 | 57 | 129 | 140000€ | 2456€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DOC LAVALLE | 8 | 155 | 143 | 385100€ | 2485€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DOC LAVALLE | 2 | 36 | 0 | 204000€ | 5667€ |
2021-01-29 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 545200€ | 3587€ |
2021-09-23 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 622000€ | 4092€ |
2019-06-24 | 31 | RUE BERBISEY | 7 | 175 | 0 | 698500€ | 3991€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DOC LAVALLE | 6 | 170 | 357 | 640000€ | 3765€ |
2021-12-15 | 34 | RUE MAGENTA | 4 | 96 | 0 | 276200€ | 2877€ |
2019-10-03 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 55 | 0 | 173000€ | 3145€ |
2020-02-28 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2023-01-27 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2021-07-09 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 287 | 485750€ | 6654€ |
2021-07-29 | 34 | RUE BUFFON | 5 | 139 | 0 | 565000€ | 4065€ |
2020-12-21 | 9 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 5 | 90 | 361 | 306000€ | 3400€ |
2020-06-30 | 35 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 86 | 270 | 240000€ | 2791€ |
2019-10-09 | 26 | RUE BERLIER | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 80 | 264 | 354080€ | 4426€ |
2020-06-29 | 37 | RUE CHEVREUL | 4 | 101 | 349 | 304000€ | 3010€ |
2021-06-11 | 56 | BD VOLTAIRE | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2020-10-01 | 1 | RUE FELIX VIONNOIS | 3 | 70 | 231 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 95 | 451 | 311700€ | 3281€ |
2023-04-05 | 6 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 69 | 219 | 270000€ | 3913€ |
2021-09-10 | 15 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 3 | 97 | 384 | 298500€ | 3077€ |
2022-03-16 | 27 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 72 | 530 | 272500€ | 3785€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 139 | 0 | 400405€ | 2881€ |
2019-09-27 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 213500€ | 2483€ |
2022-07-20 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2021-10-01 | 3 | RUE PHILIPPE POT | 3 | 118 | 0 | 435000€ | 3686€ |
2021-02-04 | 11 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 77 | 294 | 218000€ | 2831€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEANNIOT | 3 | 56 | 227 | 195000€ | 3482€ |
2021-03-12 | 82 | RUE D AUXONNE | 1 | 23 | 0 | 66000€ | 2870€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL | 5 | 138 | 0 | 375000€ | 2717€ |
2021-09-17 | 17 | RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL | 5 | 138 | 0 | 540000€ | 3913€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU GOUJON | 1 | 18 | 0 | 95000€ | 5278€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MONGE | 5 | 215 | 350 | 773800€ | 3599€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES BONS AMIS | 1 | 28 | 0 | 64000€ | 2286€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 4 | 95 | 422 | 427000€ | 4495€ |
2020-04-17 | 9 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 5 | 101 | 270 | 276000€ | 2733€ |
2021-06-30 | 20 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 130 | 542 | 587500€ | 4519€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DES MOULINS | 6 | 121 | 677 | 485000€ | 4008€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 332500€ | 3866€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 6 | 120 | 240 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-15 | 28 | RUE MOREL RETZ | 3 | 86 | 304 | 114125€ | 1327€ |
2020-06-23 | 37 | RUE DES MOULINS | 3 | 47 | 385 | 150000€ | 3191€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 3 | 60 | 302 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 94 | 214 | 160000€ | 1702€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU GOUJON | 6 | 130 | 594 | 453300€ | 3487€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE MIRANDE | 10 | 210 | 653 | 628350€ | 2992€ |
2019-08-14 | 23 | RUE MOREL RETZ | 5 | 82 | 458 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JULES MASSENET | 3 | 62 | 248 | 200000€ | 3226€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE L ILE | 3 | 51 | 160 | 52000€ | 1020€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 0 | 289300€ | 4133€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DES MOULINS | 6 | 94 | 411 | 340500€ | 3622€ |
2022-09-09 | 8 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 6 | 120 | 353 | 536700€ | 4473€ |
2021-01-08 | 4 | RUE FELIX TISSERAND | 5 | 100 | 197 | 102750€ | 1028€ |
2022-02-04 | 98 | RUE DE LONGVIC | 10 | 276 | 1079 | 750000€ | 2717€ |
2020-11-02 | 23 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 121 | 338 | 375000€ | 3099€ |
2020-09-01 | 17 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 1048 | 288300€ | 2669€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 480 | 199000€ | 3317€ |
2020-07-15 | 16 | RUE LONGEPIERRE | 5 | 150 | 160 | 780000€ | 5200€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE L ILE | 1 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2020-10-23 | 11 | QUAI DE BELFORT | 3 | 72 | 334 | 187000€ | 2597€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ERNEST LORY | 5 | 110 | 489 | 279300€ | 2539€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 94 | 397 | 280000€ | 2979€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 3 | 79 | 356 | 237500€ | 3006€ |
2022-06-14 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 97 | 356 | 182500€ | 1881€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 93 | 100 | 409400€ | 4402€ |
2020-06-26 | 29 | RUE FELIX VIONNOIS | 5 | 155 | 450 | 464000€ | 2994€ |
2019-10-07 | 34 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 82 | 220 | 287000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 31 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 208 | 363 | 468000€ | 2250€ |
2022-08-11 | 32 | RUE DU GOUJON | 3 | 50 | 234 | 133000€ | 2660€ |
2021-07-01 | 86 | RUE CHEVREUL | 3 | 113 | 398 | 275600€ | 2439€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU GAZ | 5 | 78 | 229 | 262000€ | 3359€ |
2021-10-14 | 31 | RUE JEANNIOT | 2 | 49 | 270 | 290000€ | 5918€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 82 | 220 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-17 | 44 | RUE JEANNIN | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2021-03-12 | 22 | CHE DES LENTILLERES | 4 | 80 | 265 | 179000€ | 2238€ |
2022-04-21 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 540000€ | 4500€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ARTHUR DEROYE | 4 | 75 | 466 | 310000€ | 4133€ |
2022-02-04 | 15 | RUE FELIX TISSERAND | 4 | 77 | 119 | 320600€ | 4164€ |
2019-10-03 | 21 | QUAI GAUTHEY | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 67 | 191 | 173000€ | 2582€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 5 | 78 | 356 | 222000€ | 2846€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 75 | 319 | 185000€ | 2467€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 339 | 147000€ | 1838€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 71 | 578 | 255000€ | 3592€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 82 | 343 | 261000€ | 3183€ |
2019-09-05 | 25 | CRS DU PARC | 7 | 169 | 807 | 494500€ | 2926€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 122 | 361 | 365000€ | 2992€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 3 | 50 | 290 | 175000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 166000€ | 2441€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 221000€ | 3250€ |
2021-07-19 | 23 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 5 | 87 | 489 | 504100€ | 5794€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ERNEST BAILLY | 3 | 105 | 359 | 350000€ | 3333€ |